客户案例
京律鸣 JLM
不签劳动合同而引起的劳动仲裁
佛山市南海区**内衣厂的员工谭**于2018年3月29日向公司申请离职,谭**在职期间,客户公司一直未与其签订书面劳动合同,同时也没有为其缴纳社会保险以及住房公积金,随后,谭**向佛山市南海区劳动人事争议调解仲裁委员会提起仲裁。
2016年5月20日,谭**入职佛山市南海区**内衣厂(以下简称“客户公司”),岗位为车位班长,并于2018年3月29日向客户公司申请离职,谭**在职期间,客户公司一直未与其签订书面劳动合同,同时也没有为其缴纳社会保险以及住房公积金,2018年4月20日,谭**向佛山市南海区劳动人事争议调解仲裁委员会提起仲裁,提起下列请求:客户公司向其支付2018年3月工资6000元;客户公司向其支付社保费中应缴而未缴的费用15264.41元;客户公司向其支付住房公积金费用应缴而未缴的费用5969元;因未签订劳动合同要求客户公司按双倍工资向其支付2016年6月至2017年5月的工资共计133208元(已支付66604元);因客户公司未与其签订固定劳动合同按双倍支付2017年5月20日至2018年3月期间的工资共计105406元(已支付工资46703元)。018年6月7日,仲裁委做出仲裁,仲裁结果为:客户公司向谭**支付2018年3月工资4915.5元;客户公司向谭**支付2017年4月20日至2017年5月19日期间未签订劳动合同的二倍工资差额5478.9元;驳回谭**其他仲裁请求。仲裁委的仲裁结果出来后,谭**因不服仲裁,向佛山市南海区人民法院提起诉讼,并再次向佛山市南海区劳动人事争议调解仲裁委员会提起仲裁,请求客户公司向其支付经济赔偿金24000元。客户公司向我方咨询该如何处理以及相关的注意事项。
处理过程:
我方律师在查看相关仲裁裁决书后致电客户公司告知其相关咨询:一、客户与员工谭**已进行劳动仲裁,现该员工因不服仲裁裁决结果,起诉至法院。此裁决结果对客户有利,我方建议客户公司在开庭时同意裁决结果,另外,我方告知客户,因仲裁委或法院可能不受理相关社保问题,但不排除该员工会进行投诉,要求公司进行补缴。二、告知客户公司,谭**在第一次劳动仲裁中已明确承认其已自愿申请离职(裁决书中已明确认定),客户公司可提交该裁决书,并告知仲裁委相关情况,因员工谭**自愿申请离职的,客户公司无需支付经济补偿金或经济赔偿金。三、根据相关法律,关于员工主张双倍薪资的诉讼时效法律规定,双倍工资属于劳动报酬,应适用追索劳动报酬的时效规定,即从劳动关系终止之日起一年。该员工主张的诉讼时效已过,可以利用这个点去答辩。
处理结果:
客户公司对我方律师提供的答复意见,按照律师的建议进行应诉,根据法院判决,法院已经驳回该员工的双倍薪资的请求。
一封律师函成功追讨回的货款
佛山市**机械设备有限公司与广东**家具有限公司于2017年2月28日签订《设备工程合同》,佛山市**机械设备有限公司按照合同约定根据乙方公司的需求向其提供设备并进行安装工程,广东**家具有限公司却没有按照合同约定在向佛山市**机械设备有限公司支付货款及安装工程款。佛山市**机械设备有限公司多次向其催收款项,但均无果。
佛山市**机械设备有限公司(以下简称“客户公司”)与广东**家具有限公司(以下简称“乙方公司”)为供应商与采购方的关系,双方于2017年2月28日签订《设备工程合同》。按照合同约定,客户公司根据乙方公司的需求向其提供设备并进行安装工程,乙方公司在收到设备及工程竣工后向客户公司支付货款及安装工程款。现客户公司已向乙方公司提供设备并完成安装工程,乙方公司应按约定向客户公司支付货款及安装工程款共人民币125000元,但乙方公司除了支付部分款项外,至今尚欠客户公司货款及安装工程款共人民币110000元。就乙方公司拖欠客户公司款项期间,客户公司曾多次通过电话、微信、短信等方式向其催收欠款,但均未果。现客户公司委托我方对此货款进行催收。
处理过程:
一、我方根据客户公司提供的乙方公司基本信息,致电乙方公司,对乙方公司进行货款催收。二、乙方公司仍未向客户公司支付欠付货款,我方根据客户公司提供的资料起草催款律师函并将其发送至乙方公司。三、催款律师函送达后,我方多次采用电话、短信等方式联系乙方公司,向其确认还款事宜。
处理结果:
经律师协助维权,给债务人发送律师函,多次向债务人主张还款。债务人收到律师函后,主动联系客户就还款事宜达成协议,成功追回约11万的欠付款项。
房屋是否可以二次抵押?
叶某的房子已经抵押给银行,贷款尚未还清,如今因急需用钱,想将该房屋再次办理抵押贷款。
叶某将广州市南沙区某小区的一套价值180万的房子抵押给中国银行,向其贷款50万元,贷款尚未还清,如今因急需用钱,想将该房屋再次办理抵押贷款。咨询我方,已经抵押的房子是否还能再次办理抵押贷款呢?
处理过程:
一、京律鸣公司的服务人员在接到客户的咨询后,立马致电客户进行详细沟通,充分了解客户的问题咨询。二、并在电话中详细告知客户,根据法律规定,房屋是可以二次抵押的,或者说是再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。在同一房地产上另设抵押的,应事先征得抵押权人同意。其次,房屋二次贷款必须同时具备以下条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且中国银行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定,原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。贷款限额:1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。自住型房产抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%,而商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。同时告知客户:《物权法》第199条规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
处理结果:
客户提出的问题,通过律师的详细讲解,客户已知悉。
如何处理公司与员工的纠纷?
广州**门窗有限公司的一名员工,其入职的第三天于工作期间受伤,导致脚踝骨折。该员工入职时,公司未与其签订劳动合同,也未填写入职申请。现在员工要求公司赔偿其补偿金、伙食费等费用。
广州**门窗有限公司的一名员工,其入职的第三天于工作期间受伤,导致脚踝骨折。该员工入职时,公司未与其签订劳动合同,也未填写入职申请。现在员工要求公司赔偿其补偿金、伙食费等费用。客户咨询我方并希望律师可以帮忙起草一份调解协议,用于和员工签署,协议内容:(1)此次员工受伤的相关赔偿及上班期间的工资等支付完毕后,员工后期不能再以此或者在公司上班的其他事项为理由要求公司赔偿;(2)若该员工依旧留在客户公司工作的,届时将以新员工身份重新加入公司,此前事宜将不再有纠纷。
处理过程:
一、京律鸣公司的服务人员在接到客户公司的咨询时,立马致电客户进行详细沟通,充分了解客户的需求。二、律师根据客户的需求,进行分析,起草一份《调解协议书》以及《风险提示》,并在合同文件中将客户公司的需求加以补充、细化以及合法化。为了确保客户公司能够充分悉知合同文件,我方律师也致电客户,以电话形式向其再次说明相关文件的使用方法、法律风险以及注意事项。
处理结果:
经采纳我方律师建议,客户公司与员工签订《调解协议书》,目前双方已达成调解,有效降低公司的成本,避免人力物力的不必要消耗。
客户评价
京律鸣 JLM
石小姐
广州市***有限公司
京律鸣律师把公司以前较为口语化、不规范的合同进行全面审查,规避了合同存在的漏洞。服务的细致性让我更相信京律鸣。
付小姐
广州市***建材经营部
从简单的一份合同拟定我就知道找京律鸣法务是最明智的选择。他们细致且负责任,为这样的服务精神点赞。
王女士
深圳市***电子科技
京律鸣法务律师帮我收回了30万货款,很感谢他们。这是一次愉快的合作。
胡小姐
上海市***五金器材
在京律鸣律师的指导下纠正了公司的很多错误做法,京律鸣常年法律顾问服务真的挺不错。
京律鸣
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